首页 > 房贷问答 > 公积金问答 > 60万住房公积金贷款(60万住房公积金贷款20年月供多少)

60万住房公积金贷款(60万住房公积金贷款20年月供多少)

时间:2024-04-16 18:37:20 点击:

Image for Mobile Only 1. 60万住房公积金贷款20年月供多少

前言

住房公积金贷款是指职工缴纳住房公积金后,可以用公积金账户中的余额向所在单位所在地的住房公积金管理中心申请贷款,用于购买、建造、翻修自住住房的贷款方式。由于住房公积金贷款利率普遍低于商业贷款利率,因此是许多购房者优先考虑的贷款方式。

利率与月供

根据国家住房公积金管理中心规定,2023年1月1日起,住房公积金贷款利率调整为:

- 首套房贷款利率:2.15%
- 二套房贷款利率:3.25%

计算月供

以60万住房公积金贷款、贷款期限20年、首套房贷款利率2.15%为例,计算月供:

月供 = 贷款本金 月利率 (1 + 月利率)^贷款期数 / ((1 + 月利率)^贷款期数 - 1)

其中,贷款本金为60万,月利率为2.15%÷12=0.1792%,贷款期数为20年×12=240个月。

代入公式计算:

月供 = 600000 0.1792% (1 + 0.1792%)^240 / ((1 + 0.1792%)^240 - 1)

月供 ≈ 3923.53元

小计

因此,60万首套房住房公积金贷款20年期,月供约为3923.53元。

2. 60万住房公积金贷款20年每月还多少

贷款总额

已知住房公积金贷款本金为60万,贷款期限为20年。

还款方式

住房公积金贷款通常采用等额本息还款方式,即每月偿还的本金和利息之和相等。

还款计算

根据等额本息还款公式:

月供 = [贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^贷款期数] / [(1 + 月利率)^贷款期数 - 1]

其中,贷款本金为60万,月利率为2.15%÷12=0.1792%,贷款期数为20年×12=240个月。

代入公式计算:

月供 = [600000 0.1792% (1 + 0.1792%)^240] / [(1 + 0.1792%)^240 - 1]

月供 ≈ 3923.53元

还款总额

还款总额 = 月供 × 贷款期数

还款总额 ≈ 3923.53元 × 240个月

还款总额 ≈ 941647.2元

小计

因此,60万住房公积金贷款20年期,每月还款约为3923.53元,还款总额约为941647.2元。
  • 02

    2025-04

    遇到赢钱平台提款不了怎么操作?

    遇到赢钱平台提款不了怎么操作?银行系统维护,怎么出黑?想问网头审核维护升级不让提款如何挽救?网上平台赢钱被黑遇到赢钱平台提款不了怎么操作?百分百能出哪种号被冻结不让提现处理效果最好?
  • 02

    2025-04

    遇到网络赢钱流水不足怎么解决?

    遇到网络赢钱流水不足怎么解决?网上提款失败,账号ip异常不能出款如何处理?在网上取不了款如何出款?网上被黑不能正常提现维护怎办我遇到网络赢钱流水不足怎么解决?化整为零账号被黑无法提现的必看挽回办法
  • 02

    2025-04

    遇到网络系统流水不足怎么解决?

    遇到网络系统流水不足怎么解决?网上被黑,账号ip异常不能出款如何处理?黑平台15万提款被黑不能出款怎么办?网上被黑系统风控审核不给提现网络系统流水不足不能提怎么解决?给你分析下账号ip异常不能出款,如何顺利出款?
  • 02

    2025-04

    遇到网络不给提现怎么办?

    遇到网络不给提现怎么办?网上被黑几十万,怎么出黑?玩网上娱乐不让提如何出款?网上平台被黑注单延迟出款失败我遇到网络不给提现怎么办?网上被黑几十万,怎么出黑?
  • 02

    2025-04

    遇到网头系统注单审核解决办法有哪些?

    遇到网头系统注单审核解决办法有哪些?如果碰到网上平台不给出款,记得找黑网系统异常?碰到黑平台提示风险不能提现?网上体育被黑不给提款解决方法遇到网头系统出不了解决办法有哪些?总结几点遇到网上平台不给出款,想找黑网系统异常要怎么做?