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7年公积金能贷多少(七年的住房公积金有多少钱)

时间:2024-04-16 18:57:22 点击:

Image for Mobile Only 一、7年公积金能贷多少

1. 公积金贷款额度计算公式

7年公积金能贷多少,需要根据个人公积金缴存情况、贷款年限和贷款利率等因素综合计算。一般情况下,公积金贷款额度计算公式为:

```
贷款额度 = 可贷金额 贷款年限 月缴存额
```

2. 可贷金额

可贷金额通常按照职工月收入或家庭月收入的倍数确定,具体比例因不同地区和贷款政策而异。一般情况下,公积金可贷金额为职工月收入或家庭月收入的5-10倍。

3. 贷款年限

公积金贷款年限一般为5-30年,具体期限由贷款人根据自身情况和还款能力选择。

4. 贷款利率

公积金贷款利率由中国人民银行统一规定,一般低于商业贷款利率。当前公积金贷款利率为:

第一套房:2.75%
第二套房:3.25%

5. 示例计算

假设小明月收入为10000元,公积金月缴存额为1000元,贷款年限为20年,贷款利率为2.75%。则小明的可贷金额为10000元5=50000元,贷款额度为50000元20年1000元=1000000元。

二、七年的住房公积金有多少钱

1. 公积金缴存方式

住房公积金的缴存方式共有两种:

单位缴存:由用人单位按职工工资总额的一定比例缴存,通常为5%-12%。
个人缴存:由职工自愿选择按本人工资一定比例缴存,但不得低于5%。

2. 公积金计算公式

七年的住房公积金总额计算公式为:

```
公积金总额 = (单位缴存额 + 个人缴存额) 7年
```

3. 示例计算

假设小明每月工资为10000元,单位和个人均按5%缴存公积金,则小明7年的住房公积金总额为:(10000元5%12个月7年) + (10000元5%12个月7年) = 84000元。

三、公积金贷款7年各年还款额

1. 还款方式

公积金贷款通常采用等额本息还款方式,即每期还款额相同,其中包括本金和利息。

2. 还款额计算公式

公积金贷款每期还款额计算公式为:

```
月还款额 = 本金余额 月利率 (1 + 月利率)^还款月数 / ((1 + 月利率)^还款月数 - 1)
```

3. 7年各年还款额

假设小明申请公积金贷款100万元,贷款年限为7年,贷款利率为2.75%,则小明的公积金贷款7年各年还款额如下:

| 年份 | 本金余额 | 月还款额 |
|---|---|---|
| 第1年 | 1000000元 | 12750.11元 |
| 第2年 | 932498.89元 | 12743.37元 |
| 第3年 | 864476.51元 | 12736.39元 |
| 第4年 | 795933.12元 | 12729.18元 |
| 第5年 | 726866.94元 | 12721.73元 |
| 第6年 | 657273.56元 | 12714.04元 |
| 第7年 | 587154.52元 | 12706.12元 |

注:以上还款额仅供参考,实际还款额可能因贷款利率、贷款年限等因素而有所变化。
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