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二手房买卖住房公积金(二手房买卖住房公积金怎么提取)

时间:2024-04-17 16:34:43 点击:

一、二手房买卖住房公积金

1. 什么是二手房买卖住房公积金

二手房买卖住房公积金是指职工使用住房公积金购买二手房时,从公积金账户中提取的资金。职工购买二手房时,可以根据购房需求一次性或分期提取公积金,用于支付二手房的首付或还款。

2. 提取条件

提取二手房买卖住房公积金需要满足以下条件:

职工已连续缴存住房公积金满6个月。
职工已与卖方签订合法有效的二手房买卖合同。
职工购买的二手房为职工家庭名下唯一住房。

3. 提取方式

职工可以到住房公积金管理中心办理二手房买卖住房公积金提取业务。提取方式有两种:

一次性提取:一次性提取全部提取额度内的住房公积金。
分期提取:分期提取提取额度内的住房公积金,一般为每月提取一次。

二、二手房买卖住房公积金怎么提取

1. 准备材料

办理二手房买卖住房公积金提取业务需要准备以下材料:

职工身份证。
住房公积金缴存证明。
二手房买卖合同。
产权证(复印件)。

2. 提取流程

职工携带准备好的材料到住房公积金管理中心办理提取业务:

填写《二手房买卖住房公积金提取申请表》。
提交材料并核实信息。
确定提取额度。
签订《提取协议》。
领取提取资金。

3. 注意事項

提取的住房公积金只能用于支付二手房的首付或还款,不能挪作他用。
提取额度不能超过提取申请人住房公积金账户余额。
职工再次提取二手房买卖住房公积金时,需要间隔一定时间(一般为1年)。

三、二手房买卖住房公积金贷款程序

1. 申请贷款

职工购买二手房时,可以向住房公积金管理中心申请二手房买卖住房公积金贷款。职工需要填写《二手房买卖住房公积金贷款申请表》并提交相关材料。

2. 审核资料

住房公积金管理中心对职工提交的材料进行审核,包括职工的信用记录、还款能力、所购房屋的产权状况等。

3. 确定贷款额度

审核通过后,住房公积金管理中心确定贷款额度。贷款额度一般不超过职工家庭可贷额度和二手房评估价值。

4. 签订贷款合同

职工与住房公积金管理中心签订《二手房买卖住房公积金贷款合同》。贷款合同中约定贷款金额、贷款期限、还款方式、利率等内容。

5. 办理抵押登记

职工将所购二手房办理抵押登记,将房屋抵押给住房公积金管理中心。

6. 发放贷款

抵押登记办理完成后,住房公积金管理中心向职工发放贷款。贷款可以一次性发放,也可以分期发放。

7. 还款

职工按时偿还二手房买卖住房公积金贷款本息。还款方式可以按月还款、按季度还款或按年还款。
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