一、组合贷申请条件

1. 借款人基本条件

 具有完全民事行为能力，年龄在18-65周岁之间

 具有稳定的收入来源和良好的信用记录

 有足够的偿还能力，包括稳定的收入、低负债率

 无重大违法违规行为，如骗贷、恶意拖欠贷款

2. 房产条件

 抵押房产为符合贷款条件的商品房或商业用房

 房产产权清晰，无任何纠纷或抵押

 房龄在限定范围内，通常为20年以内

 位于符合贷款政策的区域

3. 贷款条件

 贷款金额一般不超过房产评估值的70%

 贷款期限通常为10-30年

 贷款利率按照贷款机构的贷款政策确定

 需提供足够的担保，如抵押或质押

4. 收入证明

 借款人需提供稳定收入的证明，如工资流水、营业执照、纳税申报表等

 收入水平需满足贷款机构的偿还能力要求

5. 其他条件

 需提供身份证、户口本、结婚证等身份证明材料

 需提供房产证、购房合同等房产证明材料

 需具备符合贷款机构要求的其他条件，如工作证明、社保缴纳证明等

二、组合贷达到的条件

组合贷是指借款人同时申请商业贷款和公积金贷款，以满足购房需求的一种贷款方式。要达到组合贷的条件，需要满足以下要求：

1. 符合商业贷款和公积金贷款的申请条件

 借款人需满足商业贷款和公积金贷款的申请条件，包括年龄、收入、信用记录等

 房产需满足商业贷款和公积金贷款的抵押要求，包括产权、房龄、区域等

2. 满足贷款比例要求

 商业贷款和公积金贷款的贷款比例需符合相关政策规定，通常为商业贷款不超过房价的70%，公积金贷款不超过房价的30%

3. 具备足够的还款能力

 借款人的收入水平和负债情况需满足贷款机构的还款能力要求

 需考虑商业贷款和公积金贷款的还款方式和利率差异

4. 符合贷款机构的其他要求

 借款人需符合贷款机构的组合贷政策，包括年龄、收入、信用记录等要求

 需提供贷款机构要求的证明材料，如收入证明、房产证明、身份证明等

三、组合贷款办理流程

组合贷款的办理流程一般如下：

1. 确定贷款需求

 确定购房总价款和首付比例，计算贷款金额

 选择符合贷款条件的商业贷款和公积金贷款机构

2. 准备申请材料

 身份证明材料：身份证、户口本、结婚证等

 房产证明材料：房产证、购房合同等

 收入证明材料：工资流水、营业执照、纳税申报表等

 其他证明材料：工作证明、社保缴纳证明、贷款机构要求的其他材料

3. 提交贷款申请

 向商业贷款机构和公积金贷款机构同时提交贷款申请

 等待贷款机构审核和审批

4. 签订贷款合同

 贷款审批通过后，与商业贷款机构和公积金贷款机构分别签订贷款合同

5. 交纳首付款和办理抵押

 交纳购房首付款，并办理房产抵押手续

6. 放款和还款

 商业贷款和公积金贷款同时放款，借款人开始按时还款

• 20

  2024-05

  贵州黔南公积金贷款额度(2021黔南公积金贷款新政策)

  1. 贵州黔南公积金贷款额度引言公积金贷款是住房公积金管理中心为缴存职工提供的住房贷款，额度受多种因素影响。本文将详细介绍贵州黔南地区的公积金贷款额度，帮助职工了解自己的贷款资格。贷款额度计算黔南公积金贷款额度主要根据职工的缴存基数、缴存年限、还款能力和房屋价值等因素计算。具体公式如下：```贷款额度 = 缴存基数 缴存月数 还款能力系数 房屋价值系数```其中： 缴存基数：职工每月缴存公积

• 20

  2024-05

  贵州黔南公积金贷款利率(黔西南州公积金贷款利率)

  1. 贵州黔南公积金贷款利率公积金贷款利率政策贵州省黔南布依族苗族自治州的公积金贷款利率，由黔南州住房公积金管理中心根据国务院有关文件精神，结合实际情况确定。2023年黔南州公积金贷款利率如下： 首套房贷款利率： 贷款期限在5年（含）以内：2.6% 贷款期限在5年以上：3.1% 二套房贷款利率： 贷款期限在5年（含）以内：3.1% 贷款期限在5年以上：3.6%贷款条

• 20

  2024-05

  贵州黔南公积金(贵州黔南公积金提取)

  1. 贵州黔南公积金简介贵州黔南公积金，全称贵州省黔南布依族苗族自治州住房公积金，是由贵州省黔南布依族苗族自治州住房公积金管理委员会管理的，为黔南州职工建立的住房保障制度。公积金资金主要用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，以及支付房租等。缴交方式缴交公积金分为以下两种方式： 单位缴交：单位每月按照职工上一年度月平均工资的5%-12%缴纳公积金。 个人缴交：职工每月按照上一年度月平均工资的5%-

• 20

  2024-05

  贵州黔南二手房要交什么税及费用(黔南二手房过户费怎么算)

  1. 贵州黔南二手房交易所需缴纳的税费当您在贵州黔南购买二手房时，根据相关政策规定，需要缴纳以下税费：1.1 增值税如果二手房是满两年且属于个人住房，且不是同一纳税人两年内第二次销售，则免征增值税。否则，需要按成交价5%的税率缴纳增值税。1.2 个人所得税如果二手房出售，且产权证满5年且属于个人住房，且不是同一纳税人五年内第二次销售，则免征个人所得税。否则，需要按成交价差额的20%的税率缴纳个人所

• 20

  2024-05

  贵州黔东南房贷利率(2021贵州房贷利率是多少)

  1. 贵州黔东南房贷利率 当前利率水平截至2023年3月，黔东南地区首套房贷利率为4.2%-4.9%，二套房贷利率为4.9%-5.4%。 影响因素影响黔东南房贷利率的因素包括： LPR（贷款市场报价利率）：这是银行向商业银行的贷款基准利率，对房贷利率的浮动幅度有一定影响。 经济状况：经济发展情况会影响银行的信贷政策，从而影响房贷利率的走势。 市场供需：住房市场的供求关系会影响银行的放贷需求，进而影